Cesiones de derechos inmobiliarios en Colombia: compra o vende con todo claro

Depende de tu contrato y de que la fiduciaria y la constructora aprueben la cesión. Ceder tu posición en el contrato es una figura reconocida en Colombia; por eso revisamos las condiciones de cesión de cada contrato antes de avanzar.

Puedes publicar y buscar cualquier inmueble que se pueda ceder: apartamentos, casas, locales, oficinas, lotes y más, en todo el país.

Sí. Puedes explorar el catálogo y abrir cada ficha sin cuenta. Los precios están en pesos colombianos (COP). Para mostrar interés, guardar favoritas o publicar necesitas una cuenta. La dirección exacta del inmueble y los datos de quien cede se mantienen privados.

Sea porque te trasladaron o porque no te aprobaron el crédito, tienes dos caminos: desistir o ceder. Desistir termina el negocio y suele implicar una penalidad que depende de tu contrato, así que pide la liquidación por escrito. Ceder pasa tu lugar a otra persona. El crédito aprobado a tu nombre no se transfiere: quien compra necesita el suyo.

Sí. Quien compra la cesión asume el saldo pendiente. Lo que se revisa es que estés al día con lo que ya venció, como cuotas, multas o intereses, antes de avanzar.

Es lo que falta por pagar del inmueble según el contrato. Al comprar una cesión, tú asumes ese saldo además del precio de la cesión y de los gastos de cesión. Cada ficha muestra el valor del contrato, lo pagado y el saldo para que sumes todo antes de decidir.

Los principales: que quien cede tenga pagos atrasados, que la constructora o la fiduciaria no aprueben el traspaso, que quien cede no sea quien dice ser y que la obra se retrase. Nuestro equipo revisa los pagos, el contrato y las identidades para que conozcas todo antes de firmar. Ninguna compra sobre planos está libre de riesgo: los retrasos de obra, por ejemplo, dependen de la constructora.

Puedes financiar el saldo pendiente con un crédito, pero tiene que estar aprobado a tu nombre: el crédito de quien cede no pasa a ti. Si el inmueble tiene un subsidio de por medio, las condiciones dependen del subsidio y del proyecto; nuestro equipo revisa tu caso antes de que avances.

Sí. Una cesión permite entrar a un proyecto que ya está en marcha, con parte de las cuotas pagadas. No prometemos rentabilidad ni descuentos: cada cesión tiene su precio y tú decides si te conviene. Compara las cifras de cada ficha antes de decidir.

Puedes explorar y empezar desde donde estés. Que una compra concreta avance depende de la verificación de identidad y de lo que pida la fiduciaria. Nuestro equipo te explica qué documentos necesitas y cómo avanzar a distancia; escríbenos por WhatsApp y revisamos tu caso.

Publicar y explorar es gratis. Para saber cuánto costaría un traspaso concreto, escríbenos y te lo explicamos.

Algunas sí, y no hay una tarifa única: cada una define si cobra y cuánto. Cuando se conoce el costo, aparece en la ficha como gastos de cesión estimados. Pídelo siempre por escrito antes de avanzar.

Nuestro equipo de asesores y abogados contacta a las partes, revisa el contrato con la fiduciaria, verifica que quien cede esté al día y acompaña la firma de la cesión. Antes de publicar, también revisa cada publicación y las identidades.

Depende de la fiduciaria, de la constructora y de las personas que participan, así que no podemos darte un plazo. Contactamos a cada parte y damos seguimiento a los trámites para que el proceso no se detenga por falta de gestión.

No. La constructora y la fiduciaria deben aprobar el traspaso, y cada parte decide si firma. Lo que sí hacemos es revisar, aclarar y acompañarte para que llegues con todo en orden, pero no podemos asegurar el resultado. Mostrar interés o enviar una propuesta no te obliga a nada ni reserva la cesión.